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Réf. 162-38550AD

Achat Maison 7 pièces 202m² ALBON 26140

370 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune d'Albon, cette magnifique ferme rénovée de 202 m2 offre un cadre de vie chaleureux et authentique sur un terrain clos de 1 368 m2. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en galets et ses beaux volumes. La pièce de vie de 50 m2, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, est complétée par un salon de 40 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC avec espace buanderie, et un accès à une cave voûtée de 30 m2. À l'étage, quatre chambres d'environ 14 m2 chacune, une salle de jeux de 19 m2 convertible en chambre ou bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. La surface habitable peut être agrandie de 45 m2 en aménageant le dessus du salon.
À l'extérieur, une piscine sécurisée, un espace pétanque, un jardin avec poulailler, une dépendance de 36 m2 et un garage offrent de nombreuses possibilités. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité.
Située à 10 minutes de l'autoroute A7 et des gares SNCF, cette propriété allie calme et accessibilité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 202 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ALBON (26140) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2520 € TTC / an
      01/01/2023

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    L'IMMO DU BOIS

    13, route de Valence 38150 ROUSSILLON

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