Achat Maison 6 pièces 96m² LEMPDES 63370
247 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI149238
Description du bien
À vendre : Maison T6 à Lempdes (63370) - Confort et espace au rendez-vous ! - À VENDRE : Maison T6 avec jardin située à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme (63370). Cette maison, construite en 1969, présente un agencement fonctionnel idéal pour une famille. Elle est en limite de propriété d'un côté, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en préservant une certaine intimité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une cuisine d'été, un garage avec espace chaufferie et cave en sous-sol . Au dessus: un dégagement avec placards, séjour/salon avec insert à bois, cuisine sur véranda, balcon, 2 chambres, un salon/séjour, une salle de bains et W.C ; combles au-dessus.
Le chauffage est individuel fuel, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins.
Orientée est/ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublée, elle offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies.
Située dans un environnement calme, cette maison n'est pas dans un lotissement, ce qui vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour et Lidl, à moins de 1500 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1500 mètres, incluant l'École maternelle et l'École élémentaire Bourgnon. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent également à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, ainsi qu'un accès facile aux universités et aux établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IUT de Clermont-Ferrand, situé à moins de 6500 mètres.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Lempdes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 7,39% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 247 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEMPDES (63370)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (337 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info3376161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4080 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND