Achat Maison 10 pièces 300m²
495 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 245
Description du bien
À vendre : Propriété avec maison, piscine chauffée couverte et gîte indépendant de 70m2 à quelques kilomètres de Le Neubourg
Située dans une commune calme à quelques kilomètres de Neubourg, cette propriété de 300 m² habitables, sur un terrain de 5000 m², combine confort moderne et espaces généreux, avec écoles et commerces à proximité.
Caractéristiques principales :
Maison principale (160 m²)
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée
Salon avec cheminée et poêle Polyflam
Chambre avec salle d'eau
À l'étage :
Trois chambres
Salle de bains
Accès direct à la piscine
Espace extérieur :
Grande piscine chauffée (9x4) couverte avec dôme ouvrable et pompe à chaleur neuve, offrant un espace idéal pour se détendre en toutes saisons
Dôme de 120 m², à ouverture modulable pour profiter des journées ensoleillées tout en étant à l'abri lorsque nécessaire
Espace de jeux de 50m2 avec cuisine, douche et chambre, un espace polyvalent pour se divertir ou recevoir vos invités
Gîte indépendant (70m²)
Cuisine aménagée
Salle d'eau
Deux chambres
Ce gîte de 70m2 indépendant et équipé, permet de générer un revenu locatif de 350Euro par semaine, bénéficie d'une forte demande sur le secteur. Ce qui en fait une source de revenus intéressante et régulière.
Autres dépendances :
Carport de 50 m² avec garage
Atelier de 45 m², idéal pour vos projets ou pour le stockage
Terrain : 5000 m², offrant une grande liberté d'aménagement et un bel espace extérieur.
Points forts de la propriété :
Piscine chauffée couverte avec dôme ouvrable pour une baignade en toute saison
Gîte indépendant, parfait pour des revenus locatifs ou des invités
Nombreuses dépendances : carport, garage, atelier
Terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, noyers, cerisiers, groseilliers, cognassier,..)
Proximité des écoles, commerces et à seulement quelques kilomètres de Le Neubourg
Alexandre MOUTARDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754026649 - PAU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4200 € TTC / an
Non communiqué
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11, avenue d'Ossau 64000 PAU