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Immeubles à vendre - MONTBRON (16220)
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Immeuble - 200m² - MONTBRON
328 900€
Immeuble de rapport composé de 5 appartements situé à proximité du chateau de Montbron et à quelques pas des commerces. C'est un secteur calme et tranquille. 10 minutes de la Rochefoucauld, moins de 30 minutes d'Angoulême.
Tous les appartement...Contacter l'agence Appeler l'agence 0545236721
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Lieu :
MONTBRON 16220
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Immeuble de rapport composé de 5 appartements situé à proximité du chateau de Montbron et à quelques pas des commerces. C'est un secteur calme et tranquille. 10 minutes de la Rochefoucauld, moins de 30 minutes d'Angoulême.
Tous les appartements ont été crées de A à Z en 2022. Ils ont des surfaces de 35 à 45 m2 et sont tous loués (il n'y a eu aucune vacance locative depuis la création de la résidence et les propriétaires ont des listes d'attente). Appartement loué nu.
Chaque appartement a son propre compteur d'eau et son propre compteur électrique. Il y a également un compteur électrique indépendant pour les communs. La fibre est présente dans la plupart des appartements.
La toiture a été refaite avec un film sous toiture. Eclairage Leds dans tous les appartements et les communs, chauffage par inertie sèche, production eau sanitaire par cumulus. Huisseries en double vitrage. Raccordement au tout à l'égout.
Les appartements sont des T1 bis et ont la même configuration: 1 pèce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne. 1 des appartements au rez de chaussée possède une cour de 30 m2
L'entrée est sécurisée par un digicode et interphone. L'ouverture est possible depuis chaque appartement. Une cave avec voute en pierre est présente. Un local technique regroupe les VMC et l'antenne télé.
Loyers annuels : 29568 ?
Taxe foncière : 2071 ?
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 541.00 et 734.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 200 m²
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
MONTBRON 16220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
