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Réf. V10001381
Description du bien
Nostra Immobilier vous propose à la vente :
SPÉCIAL INVESTISSEURS !
Immeuble situé dans l'hyper centre valentinois édifié sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 600 m2 :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 169 m2 avec une partie exposition et une partie bureau pouvant être scindé en deux espaces distincts.
1er étage : Appartement de 126 m2 actuellement en plateau, nécessitant des travaux pour le rendre habitable.
2ème étage : Deux appartements loués à 650 EUR/mois TTC (74 m2) et 520 EUR/mois TTC (52 m2), hors charges.
3ème étage : Deux appartements loués à 555 EUR/mois TTC (73 m2) et 505 EUR/mois TTC (53,9 m2), hors charges.
Le sous-sol de l'immeuble propose quatre caves avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires.
Rénovations récentes :
- Changement des menuiseries en 2024.
- Installation de volets roulants électriques.
- Installation des compteurs linky pour chacun des appartements.
- Mise aux normes européennes de l'électricité.
Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur. Statut du négociateur : gérante Référence du bien : 202 409 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 600 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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65 AVENUE LEON GAMBETTA 26000 VALENCE