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Exclusivité
Réf. ECVMA150000306

Achat Maison 5 pièces 89m² PONT SUR SAMBRE 59138

115 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

CHEZ LA PÉPITE EN EXCLUSIVITÉ
Maison mitoyenne de plus de 88 m2 avec sous-sol complet comprenant un garage en impasse à Pont sur Sambre
Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de sérénité.
Cette maison comprend :
En rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse de 6,8 m2, un WC de 1,7 m2, une salle à manger de 16,6 m2, un salon de 11,6 m2, une cuisine meublée san électro-ménager de 6,7 m2 et une véranda lumineuse de 18,7 m2, parfaite pour vos moments de détente.
Au 1er étage : un palier de 2.5 m2 qui distribue 3 chambres confortables (11,6 m2, 9,7 m2, 13,8 m2) dont une avec accès à un balcon offrant une vue sur la nature et une salle de'douche spacieuse de 6,6 m2
Le sous-sol complet comprend un garage de 23,2 m2 et 3 caves spacieuses (12,5 m2, 11,4 m2, 8,4 m2)
Les plus de cette maison :
Aucun gros travaux à prévoir,
Une chaudière gaz à condensation neuve (De Dietrich 2024)
Des menuiseries PVC double vitrage équipées de volets manuels et électriques pour un confort optimal
Une isolation des combles récente.
Une maison clé en main où il faudra juste y apporter votre touche personnelle !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations
Christophe Evrard
06 69 14 70 83
c.evrard@lapepite-immobilier.fr
Votre projet, ma mission. Je suis là pour vous accompagner pas à pas ! La Pépite Immobilier Votre expert immobilier de confiance.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONT SUR SAMBRE (59138) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1373 € TTC / an et 1857 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LA PEPITE

    73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES

    Appeler l’agence Tél : 06 69 14 70 83
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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