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Exclusivité
Réf. AT600-9023
Description du bien
Véronique ROBERT (06 14 46 72 29) vous propose À Saisir cet Ensemble Immobilier Unique à Maubeuge Idéal pour Habitation ou Projets Professionnels Découvrez ce bien exceptionnel offrant un potentiel rare, parfaitement adapté pour des entrepreneurs, artisans, investisseurs ou amoureux des grands espaces. Maison Individuelle (habitation principale) comprenant : Hall d'entrée avec débarras et Wc, Vaste Séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une Grande Cuisine équipée, Salle de Bains, Arrière-Cuisine et Laverie, 2 Chambres au rez-de-chaussée, dont une avec Wc - À l'Étage : un Palier desservant 2 Chambres supplémentaires et 1 Salle de Bains avec Wc.Logement Annexe (environ 58 m2) : Idéal pour un gîte, un logement indépendant ou un espace de télétravail avec 1 Pièce principale avec poêle à pellets, Salle de bains à terminer et un dressing Dépendances et Espaces Professionnels : avec un Grand Hangar d'environ 160 m2, parfait pour un atelier, un dépôt ou du stockage, 4 garages de 29 m2 chacun, pouvant accueillir des caravanes, camping-cars ou véhicules utilitaires, 3 garages supplémentaires de 25 m2 chacun - Une Cour spacieuse à l'avant permettant un stationnement et des manoeuvres en toute facilité Extérieurs : Un Vaste terrain plat de plus de 33 ares, avec chenils et dépendances, idéal pour des professionnels du secteur animalier (éleveurs, dresseurs) ou pour des activités en extérieur Pourquoi ce bien est-il unique ? Son ensemble rare associant plusieurs espaces habitables et de nombreuses dépendances, Sa configuration idéale pour des projets professionnels (artisans, commerçants, exploitants, logisticiens) ou pour des familles souhaitant un espace de vie confortable avec des revenus locatifs potentiels, Une localisation pratique et un espace extérieur généreux.Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - 0327649216 ou 0327582626
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 139 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MAUBEUGE (59600)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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23 AVENUE DU COLONEL MARTIN 59600 MAUBEUGE