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Appartements à vendre - ST JULIEN EN GENEVOIS (74160)

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ST JULIEN EN GENEVOIS (74160) ✖

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Appartement 4 pièces - 130m² - ST JULIEN EN GENEVOIS

799 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85628930
  • Lieu :
    ST JULIEN EN GENEVOIS 74160
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : superbe appartement en rez-de-jardin situé à Saint-Julien-en-Genevois à quelques centaines de mètres de la douane de Perly et 15 min de l'aéroport de Genève, dans la résidence arboré Les Cyclades 3.

Idéal pour les travailleurs frontaliers, ce bien de 130 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec un accès rapide à Genève grâce au bus (80) situé à proximité et le projet de tram.

L’appartement se compose d’un grand séjour/cuisine lumineux de plus de 60m², de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que des toilettes séparés. L’un de ses principaux atouts est son espace exterieur de plus de 145m² avec sa belle terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En complément, ce bien dispose d’un double box en sous-sol, idéal pour le stationnement et le rangement.

Son emplacement privilégié, à deux pas de la Suisse et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. La copropriété dispose également d'une piscine.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (147 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    147
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1164 € TTC / an et 1576 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST JULIEN EN GENEVOIS 74160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AZUR LUXE PROPERTIES

15 BD MARECHAL JOFFRE 06310 BEAULIEU SUR MER

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