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Maisons à vendre - CHAMPAGNOLLES (17240)
Maisons à vendre - CHAMPAGNOLLES (17240)
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Maison 2 pièces - 38m² - CHAMPAGNOLLES
101 990€
1 chambre Parking / Garage
A saisir rapidement.
Situé au calme sur la commune de Champagnolles à 10 km de l'estuaire de la Gironde, 5 minutes des commerces, moins de 30 minutes des premières plages de la Charente Maritime.
Coup de coeur assuré par cette maison plain-pied de...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 67 82 48 12
Maison 5 pièces - 123m² - CHAMPAGNOLLES
149 500€
4 chambres Parking / Garage
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Venez découvrir cette maison de bourg en plein centre de Champagnolles.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m2, une cuisine de 18,35 m2 avec cheminée/insert, un salon/séjour de 23 m2, une sa...Contacter l'agence Appeler l'agence 0669477405
Maison 7 pièces - 165m² - CHAMPAGNOLLES
337 500€
5 chambres Parking / Garage
Sur la commune de CHAMPAGNOLLES à quelques minutes de GEMOZAC et PONS, les Agences LG IMMO vous proposent cette villa familiale édifiée en 2008 et profitant de la tranquillité d'un parc clos et sans vis-à-vis.
Présentée dans un excellent état intérie...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 08 17 42 53
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Lieu :
CHAMPAGNOLLES 17240
- Surface : 165m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Sur la commune de CHAMPAGNOLLES à quelques minutes de GEMOZAC et PONS, les Agences LG IMMO vous proposent cette villa familiale édifiée en 2008 et profitant de la tranquillité d'un parc clos et sans vis-à-vis.
Présentée dans un excellent état intérieur, cette maison en ossature bois offre un bel espace de vie plein sud de 51m2 avec une cuisine aménagée et équipée et un accès direct sur les terrasses et le jardin par une large baie vitrée à galandage.
La vie de plain pied est assurée par la présence de 3 chambres et une vaste salle de bain proposant douche à l'italienne et baignoire. Nous apprécions la praticité des placards équipants chaque chambres et la buanderie bien pensée ainsi que le chauffage au sol et le poêle à bois s'ajoutants aux prestations qualitatives.
L'étage offrira un espace de vie indépendant pour les enfants par exemple, avec deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un large espace comme salle de jeu (25m2).
Point fort de la maison, le grand garage isolé (91m2) avec portes motorisées propose deux espaces véhicules et un atelier, avec accès indépendant sur la cour et le jardin.
A l'extérieur, le parc clos de 4555m2 offre haies naturelles, terrasse ombragée par un large store banne motorisé, parking et grandes surfaces enherbées tout en profitant d'un environnement calme sans être isolé. Un forage avec pompe est présent sur le terrain.
Prête à habiter, cette propriété offre la possibilité de déposer ses valises au coeur d'un petit village dynamique et desservi par les transports scolaires, de l'autoroute A10 et 30 minutes des plages.
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 165 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CHAMPAGNOLLES 17240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
