Achat Appartement 2 pièces 40m² DRAGUIGNAN 83300
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1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 40m² - DRAGUIGNAN
Exclusivité
Réf. 7156
Description du bien
Cet appartement neuf, vient d'être livré à son propriétaire, il y a quelques jours à peine. Ce dernier avait fait un investissement locatif (Loi Pinel) il y rennonce pour des raisons familiale et revends l'appartement.
Idéalement situé à proximité du lycée Léon Blum, et de toutes les commodités. Ce bien immobilier T2 est classé AA au diagnostic de performance énergétique, il est idéalement situé en fond de résidence et en bordure d'un petit bois. Il se trouve au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Il profite d'une jolie vue dégagée à l'Est. Son exposition est Sud/Est, cependant sa terrasse bénéficie des derniers rayons du soleil en provenance de l'Ouest notamment en période hivernale. Son coin cuisine est en partie équipé, (plaque de cuisson et hotte aspirante, réfrégirateur). Il dispose d'un WC complètement indépendant de la salle de bains. Le séjour donne sur une jolie terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud/Est et Ouest. La résidence est sécurisée. Une place de parking privative très bien placée est affectée à l'appartement elle est bien évidemment comprise dans le prix de vente. Ce type de bien peut convenir à une clientèle multiple (ce qui est très important en cas de revente) Un investisseur cherchant un rendement locatif mais également une pérennité dans la tranquilité de la gestion de son investissements avec aucun travaux de mise aux normes à prévoir au moins pour la décennie à venir, voire beaucoup plus. Un jeune couple pour un premier achat, une personne seule souhaitant pouvoir se déplacer à pieds ou en bus jusqu'au centre-ville. A saisir très rare à la vente.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DRAGUIGNAN (83300)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 292 € TTC / an et 395 € TTC / an
01/01/2024
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