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Exclusivité
Réf. TAPP100241

Achat Appartement 2 pièces 40m² ST MICHEL CHEF CHEF 44730

199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre

Description du bien

St MICHEL CHEF CHEF - Apt T2 40m² rénové - Terrasse + place de parking - À vendre - Appartement T2 rénové - Proche centre-ville de St MICHEL CHEF CHEF

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 40 m² (loi Carrez), entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville composé :
- Entrée : avec placard intégré menant à une lumineuse pièce de vie.
- Cuisine : aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, micro-onde et lave-vaisselle.
- Salle d'eau : équipée d'une douche et de WC.
- Chambre : spacieuse avec dressing aménagé.

Atouts supplémentaires :
- Accès à un espace de stationnement pour véhicule sur un côté Sud-Est de l'immeuble.
- Espace extérieur avec terrasse, orientée Nord-Ouest, accessible depuis le logement.

Copropriété : 3 lots principaux, sans charges ni procédures en cours.

Données énergétiques :
- DPE : D (203 kWh/m²/an)
- GES : B (6 kg CO²/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690€ et 990€.

Prix de vente 199.000€ HAI dont 9.000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 190.000€ net vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez nous !. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²

Localisation du bien

ST MICHEL CHEF CHEF (44730) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET CADORET IMMOBILIER

18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

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