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Maisons à vendre - HERSERANGE (54440)

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HERSERANGE (54440)

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Maison 4 pièces - 76m²

120 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 11693LF2
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

STATION IMMO France a le plaisir de vous présenter cette charmante petite maison à rénover, située à proximité directe des frontières belge et luxembourgeoise !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur le salon de +/- 13 m² (avec petit placard), une cuisine meublée d'environ 11 m² ainsi qu'une grande salle de bains (baignoire + douche) avec wc de +/- 11 m².

Au premier étage, 2 chambres à coucher (+/- 11,06 m² 15,22 m²) et un accès aux combles (non aménageables).

Au sous-sol,, 2 caves dont une avec espace chaufferie.

Cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (aucune anomalie) et de fenêtres en double vitrage PVC récentes.

Un jardin clos (à conforter/aménager) avec coin terrasse (et pergola bioclimatique) ainsi qu'un garage attenant avec porte sectionnelle viennent s'ajouter à ces prestations.

Maison à rénover située proche des écoles et des transports en commun.
Idéal primo accédant ou pour investissement locatif !

Foncier 2024 : 695 ?.

A VISITER SANS TARDER !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 76 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (342 kWh/m² an)
    F (75 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    342
    75
    75
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2280 € TTC / an et 3130 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Agence immobilière

39 route Les Maragolles 54400 COSNES ET ROMAIN

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