Immeuble - 195m² - RIBERAC
35 000 €
Exclusivité
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Immeubles à vendre - RIBERAC (24600)
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ExclusivitéImmeuble - 195m² - RIBERAC
35 000€
RIBERAC (24600): Secteur CENTRE Prix : 35.000 euros honoraires à charge vendeur
*** En exclusivité avec garantie revente Protect+ offerte!***
Idéalement placé au centre bourg de Riberac, venez découvrir cette maison d'environ 195 m² à réha...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 69 91 62 04
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Lieu :
RIBERAC 24600
- Surface : 195m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
RIBERAC (24600): Secteur CENTRE Prix : 35.000 euros honoraires à charge vendeur
*** En exclusivité avec garantie revente Protect+ offerte!***
Idéalement placé au centre bourg de Riberac, venez découvrir cette maison d'environ 195 m² à réhabiliter entièrement et composée de 3 logements tous LIBRES.
- un T4 d'env. 94.5 m² composé au RDC d'un entrée avec dégagement, salon/SAM, une cuisine indép.. A l'étage, palier avec 1 grande ch:, SDB et WC indep. Au 2nd etg, degagement avec grenier et 2 ch.
Garage fermé avec grenier (env. 30m²), jardinet clos avec WC et cellier---
CHAUFFAGE: chaudière individuelle GAZ
ECS: chaudière individuelle GAZ
- un T3 d'env. 65.4 m² composé d'une entrée avec dégagement, Wc indep. et cagibi, SDE + buanderie.
A l'étage, palier desservant une cuisine indép., un salon/séjour, 2 ch. (dont une en enfilade)
Garage fermé avec grenier (env. 40 m²)
CHAUFFAGE: chaudière individuelle GAZ
ECS: chaudière individuelle GAZ
- un Studio d'env. 37m² composé au RDC d'un séjour avec coin kitchenette, une SDE+WC, une pièce de 4.25m² à usage de dressing.
CHAUFFAGE: électrique
ECS: Cumulus électrique (env. 17m²)
IMPORTANT: Gros travaux à prévoir (toiture, isolation , planchers, etc..)
TF 2024: env. 2.838 euros
PRIX DE VENTE:
35.000 euros honoraires à charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : E (301 ) ---- GES : E ( 51 )
Audit énergétique (en cours)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 4830 et 6590 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 390.544
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 195 m²
Consommation énergétique
-
E (301 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3015151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
RIBERAC 24600
