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Maisons à vendre - VERNEUIL SUR AVRE (27130)

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VERNEUIL SUR AVRE (27130) ✖

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Maison 7 pièces - 135m² - VERNEUIL SUR AVRE

209 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (198669 € hors honoraires)
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Réf. 391622YROU
  • Lieu :
    VERNEUIL SUR AVRE 27130
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Proche VERNEUIL SUR AVRE, nous vous proposons cette belle maison de campagne dans un hameau calme et tranquille proche tous commerces, école

Budget 209 000 Euros dont 10 330 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 198 860 Euros hors honoraires

Au rez de chaussé : Véranda, cuisine ouverte sur séjour avec une grande cheminée insert bois, salon avec vu sur le double insert bois, 1 chambre, salle de bain avec baignoire et douche, WC suspendu séparé, grande buanderie avec dressing, placards, seconde entrée

A l'étage : 1 bureau/dressing, 1 grande chambre avec le bois de la charpente apparent (accès via l'escalier du salon) et 1 très grande chambre avec coin bureau (accès via l'escalier buanderie)

Toiture en ardoise - Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants sur toutes les fenêtres

Dépendances : garage 20m², bucher 12m² et abri de jardin

A l'extérieur : terrasse cimentée, grand jardin, parking extérieur

Terrain clos d'une superficie de 1 780m²

Maison proche tout commerces habitable de suite , sur le 27580 proche VERNEUIL SUR AVRE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 209 000 euros Honoraires charge acquéreur

DPE D GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 310 euros et 1 840 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391622YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1310 € TTC / an et 1840 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VERNEUIL SUR AVRE 27130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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