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Exclusivité
Réf. 1945-GTSI2

Achat Maison 4 pièces 92m² ROGNAC 13340

53 660 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE VIAGER occupé Monsieur de78 ans

(13340) Située dans la région Provence Alpes Côte d'Azur, dans la ville de Rognac, proche de toute commodité, dans un quartier pavillonnaire, très calme.

Située sur une parcelle de 550 m², cette maison individuelle construite en 1956 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 92 m², elle est élevée d'un étage et se compose comme suit :
? Rez-de-chaussée (entrée secondaire):
Un garage spacieux de 32 m² avec accès direct à la maison
Une cave de 10 m², idéale pour le stockage
Une pièce atelier de 19 m², parfaite pour les bricoleurs ou un espace de rangement supplémentaire
? Étage (entrée principale) :
Une entrée principale donnant sur une terrasse agréable
Un séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau avec WC séparé
Trois chambres
Placards


Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 338 000 ? à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 206 000 ? qui se compose en un bouquet de 53 660 ? HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 1 380 ? .

Une opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier à prix réduit tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux.
? Contactez Jean-Jacques DELATTRE au 04 91 627 832 ? L'Agence Cardinal, spécialiste du viager et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E.

Bouquet 53 660 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 ? et 2950.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROGNAC (13340) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2140 € TTC / an et 2950 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GTSI

    7 BD DU JARDIN ZOOLOGIQUE 13004 MARSEILLE 04

    Appeler l’agence Tél : 0491627832
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