Maison 14 pièces - 303m² - LIMONEST
1 360 000 €
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Lieu :
LIMONEST 69760
- Surface : 303m²
- Pièce(s) : 14
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
La Régie LOMBARD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune prisée de Limonest, cette ancienne ferme en plein coeur des Monts d'Or. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle à rénover d'environ 970m2 de plancher dont environ 300m2 d'habitation et de nombreuses dépendances alliant l'authenticité de l'ancien et un potentiel hors du commun.
La maison de maître, construite en pierres de tailles, se distingue par ses volumes généreux. Elle s'étend sur trois niveaux et propose sept chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces personnalisés (bureau, salle de jeux, etc.), deux salles d'eau, ainsi qu'un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir. La cuisine séparée offre une belle surface, tandis qu'une partie de la maison reste à aménager selon vos envies.
Le corps de ferme, construit en forme de U, est un véritable atout avec ses nombreuses dépendances (grange, étable, cave, chambre froide, cuvage...), offrant ainsi un potentiel d'aménagement, de stockage ou de création de nouveaux espaces de vie. Un puit se trouve également dans la cour.
L'atout supplémentaire de cette propriété est la présence d'un appartement d'environ 63m2 habitables sur sous-sol/garage de 60 m2 bénéficiant d'une cour/jardin à l'ouest. Il peut facilement être utilisée comme logement locatif, idéale pour générer des revenus supplémentaires, ou bien comme logement d'appoint pour les amis ou la famille. Son accès séparé permet une totale indépendance.
Ce bien unique bénéficie d'un cadre de vie idyllique, entouré de champs, tout en étant à proximité des commodités de Limonest et des accès vers Lyon. Avec une grande surface habitable, de nombreuses dépendances et un terrain de 2 873 m2, il offre de nombreuses possibilités en termes de rénovation.
La propriété est située en zone agricole (A) ainsi que dans un périmètre de protection des espaces naturels et agricoles périurbains (PENAP)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 303 m²
- Oui
Composition
- 8
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4430 € TTC / an et 6030 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
LIMONEST 69760
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
