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Maisons à vendre - BINIC (22520)

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BINIC (22520) ✖

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Maison 7 pièces - 216m² - BINIC

1 872 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1800000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. Contemplation
  • Lieu :
    BINIC 22520
  • Surface : 216m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Contemplation », une somptueuse villa d'architecte de 216 M2 située en position dominante face à la Baie de Saint-Brieuc et ses magnifiques plages. Édifiée par l'architecte breton Louis Léon, cette demeure exceptionnelle conjugue avec finesse, élégance intemporelle et confort contemporain, grâce à une rénovation récente de grande qualité. Ses lignes élancées, ses vastes volumes baignés de lumière et ses ouvertures vitrées sur la mer en font un bien résolument dans l'air du temps.
Un écrin d'élégance et d'intimité, au calme et à l'abri des regards, qui se dévoile pleinement une fois passée le seuil de la propriété. Un luxe rare : admirer l'horizon infini de la mer sans jamais être exposé au regard.
La maison offre des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande pièce de vie composée d'un salon/salle à manger, d'un salon TV avec une cheminée ouverte, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une grande terrasse en pierre et la piscine. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec une salle de bains (baignoire), deux chambres avec des placards et une salle d'eau (douche).
L'étage abrite une mezzanine baignée de lumière, une chambre et une salle d'eau (douche).
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce détente, une chambre avec un point d'eau, une cave et une chaufferie (local technique piscine).
Chaque pièce de la maison offre une vue imprenable sur la mer. Le spectacle des marées de la Baie de Saint-Brieuc, cinquième baie mondiale par leur amplitude, est une source d'émerveillement permanent.
Avec ses grands volumes, ses cinq chambres, sa magnifique piscine chauffée et son accès direct aux plages, cette maison comblera une famille en quête d'un lieu d'exception, facile à vivre et bercée par le murmure de la mer.
Terrain clos et paysager de 1969 M2 (en partie constructible) / Garage double et parkings / Exposition : sud, ouest et est / Piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique de 5x10 mètres / Services domotiques / Plages et sentiers du douanier en contrebas (150 mètres de la maison, indépendance et sécurité des enfants) / 10 minutes des commerces et services / 15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 216 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (101 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    101
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BINIC 22520

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DEMEURES MARINES

N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON

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