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Exclusivité
Réf. 85625904

Achat Appartement 4 pièces 63m² MONTFERMEIL 93370

139 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Montfermeil - Centre-ville
Venez découvrir "ROMAIN", un superbe appartement de 2 chambres, d’une superficie de 63 m², avec loggia, cave et stationnement.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement lumineux est situé au 4? étage d'une copropriété entièrement rénovée. Après avoir traversé une coursive privative, vous accédez à une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres de belle taille, une salle de bains et des WC.

Grâce à la rénovation de la copropriété, vous bénéficiez d’un DPE classé C, garantissant un investissement locatif serein.

L’appartement est actuellement loué 870 € + 80 € de provisions pour charges, soit un loyer charges comprises de 950 €/mois, depuis septembre 2023. Les locataires sont à jour de leurs paiements, et le bien est couvert par une garantie loyers impayés. Rentabilité brute : 7%.

Situé dans un quartier agréable, l’appartement offre une véritable proximité avec toutes les commodités. Les bus permettent un accès rapide à la gare de Chelles RER E, accessible à pied.

Copropriété de 109 appartements répartis en 4 bâtiments.
Charges de copropriété : 150 €/mois, incluant l’eau froide du...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 63 m²

Localisation du bien

MONTFERMEIL (93370) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • C (128 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    128
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2021

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NATIMMO

43 AVENUE VAUCANSON 93370 MONTFERMEIL

Appeler l’agence Tél : +33 (0)1 43 30 15 15
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