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Réf. 85614627

Achat Maison 5 pièces 125m² ST CERGUES 74140

520 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au coeur de Saint-Cergues, en fin de lotissement, une charmante maison mitoyenne construite en 2009. A proximité immédiate du centre avec les commerces de premières nécessités et du futur collège qui ouvrira ses portes en septembre 2025.

D'une superficie de 125 m2 elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placards mène à une belle pièce de vie comprenant un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée avec cellier/buanderie, un wc avec lave-mains et d’une vaste pièce polyvalente pouvant servir de rangement, salle de jeux ou espace sportif, selon vos souhaits.
Ce niveau permet l'accès à un jardin d'environ 500 m2 entièrement clos et limitant le vis à vis agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin.

L'étage distribue trois spacieuses chambres toutes dotées de placards, et dont deux partagent un large balcon exposé Nord/Ouest.
Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une double vasque.

Un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison complète ce bien.

Énergie - Consommation conventionnelle 190 kWhEP/m².an (D)
Énergie - Consommation finale 91 kWhEF/m².an...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CERGUES (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1403 € TTC / an et 1899 € TTC / an
      01/01/2021

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    LEMAN PROPERTY

    576 ROUTE DU PONT DE L'HERMANCE 74140 VEIGY FONCENEX

    Appeler l’agence Tél : +33 4 58 57 02 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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