Achat Maison 2 pièces 46m² PELUSSIN 42410
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. GDC-315
Description du bien
SOUS COMPROMIS
L'agence Immorêve vous propose en exclusivité cette adorable maison de plain-pied, d'environ 45,6 m2 habitables, aux inspirations de chalet. Édifiée dans les années 1970, elle bénéficie d'un cadre paisible en périphérie immédiate du village de Pélussin, dans un quartier résidentiel calme. Vous pourrez rejoindre le centre du village à pied par les viaducs ou en seulement 2 minutes en voiture.
Dès l'entrée, une véranda de 4,8 m2 vous accueille, offrant un espace lumineux avant d'accéder à la pièce de vie principale. L'intérieur dévoile une chaleureuse cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, le tout sur près de 37,9 m2. L'espace nuit, en alcôve ouverte sur le séjour, offre une superficie de 6,8 m2. Une salle d'eau fonctionnelle de 4,09 m2 complète l'ensemble avec douche, WC et cumulus.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 21,6 m2, idéale pour savourer les journées ensoleillées tout en restant à l'ombre.
Dépendances & Extérieurs
Un garage non attenant de 19,6 m2 avec mezzanine de 9,2 m2 offre un espace de stockage pratique ou la possibilité d'aménager un atelier ou un studio. Une petite cave de 2 m2 accessible depuis l'extérieur complète ces annexes.
Le tout repose sur une parcelle arborée et clôturée de 573 m2, agrémentée d'arbres fruitiers, de plantes ornementales et d'un coin potager. Au printemps, cet espace extérieur devient un véritable havre de verdure. Pour les amateurs de détente et de convivialité, un terrain de pétanque et un abri à bois sont également présents.
Atouts & Informations techniques
Toiture : Couverture rénovée en 2014
Chauffage : Poêle à bois
Menuiseries : Simple vitrage bois
Équipement : Fibre optique
Taxe foncière : 341 EUR en 2023
Cette maison pleine de charme est une véritable invitation à la sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence IMMORÊVE au 06.63.74.18.59 pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PELUSSIN (42410)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (638 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info6381919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY