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Achat maison

Maison 5 pièce(s) - 145m² - HAUTE GOULAINE

Réf. 1727

Achat Maison 5 pièces 145m² HAUTE GOULAINE 44115

589 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (570018 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

AUX PORTES DE NANTES L'Agence du VIGNOBLE a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Haute-Goulaine, une maison contemporaine, soigneusement aménagée. Ce plain-pied vous offre une surface habitable de 145 m2, se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains (baignoire balnéo et douche).
À cela s'ajoutent une lingerie/cellier pour plus de praticité, et de nombreux rangements. L'exposition Sud/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis qu'une vaste terrasse donne sur une piscine chauffée (8 x 4m) et jardin paysager.
Cette propriété dispose également d'un grand garage, idéal pour répondre à vos besoins de stockage, dune dépendance extérieure/atelier/cave.
Côté performances énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage Aérothermie, (pompe à chaleur) garantissant un excellent confort thermique tout en étant économe en énergie. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est à découvrir,restant à proximité immédiate de Nantes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HAUTE GOULAINE (44115) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (161 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1310 € TTC / an et 1850 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE DU VIGNOBLE

    14 place de l'Eglise 44115 HAUTE GOULAINE

    Appeler l’agence Tél : 02 40 06 28 56
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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