Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Appartements à vendre - ST JEAN D ILLAC (33127)

Appartements à vendre - ST JEAN D ILLAC (33127)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

ST JEAN D ILLAC (33127) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
5 correspondances avec votre recherche
5 correspondances avec votre recherche
5 résultats sur 5
Retour aux résultats

Appartement 1 pièce - 20m² - ST JEAN D ILLAC

105 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 05 57 35 87 00 Contacter l’agence
Réf. TAPP935612
  • Lieu :
    ST JEAN D ILLAC 33127
  • Surface : 20m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Vente appartement T1 (21 m²) à Saint-Jean-d'Illac, construction 2020 avec terrasse, place de parking et à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 à Saint-Jean-d'Illac - Idéal pour un investissement locatif rentable

Situé dans une résidence récente et calme, construite en 2020, cet appartement T1 de 21 m² est conçu pour répondre aux besoins des étudiants ingénieurs ou des jeunes actifs grâce à son emplacement stratégique. Niché en bord de forêt, il offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des grands pôles économiques et universitaires.

Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur. Il comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une terrasse d'environ 6 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking sécurisée et couverte vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire.

L'emplacement est particulièrement avantageux, avec un arrêt de bus situé à seulement cinq minutes à pied. La ligne 601 permet de rejoindre rapidement la gare de Bordeaux et même la Pointe du Cap Ferret. L'aéroport de Mérignac est à 15 minutes, tout comme l'AEROPARC de Mérignac, qui regroupe des entreprises majeures telles que Thales, Safran, Dassault et ArianeGroup. Cet appartement se trouve également à 30 minutes de Bordeaux, offrant ainsi un accès facile à la métropole.

La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de commerces tels que Carrefour City, Auchan, une boulangerie, une pharmacie, une pizzeria, et même une laverie au sein de la résidence.

Avec une rentabilité brute d'environs 7 % et aucun frais à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Son état pratiquement neuf, sa garantie dommage ouvrage jusqu'en 2030 et sa situation géographique en font un bien clé en main, prêt à être loué.

Ce logement combine modernité, tranquillité et accessibilité, offrant un cadre idéal pour un étudiant ingénieur ou un jeune professionnel travaillant à l'AEROPARC ou à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en plein essor !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 et 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 20 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (92 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    92
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 170 € TTC / an et 280 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 121

Quote part charges courantes : 1020 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST JEAN D ILLAC 33127

Agence immobilière

CITYA LANAVERRE

170, Cours Gambetta 33400 TALENCE

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent