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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 135m²

Réf. TMAI245881328

Achat Maison 4 pièces 135m²

229 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Maison individuelle de 135 m² - Sur le haut de Saint-Gobain l'agence Luce de Lancival vous propose cette charmante maison individuelle érigée sur un terrain de plus de 2 500 m².

Passé le portail électrique, vous serez conquis par le calme environnant.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une véranda de 26 m² qui vous permettra de profiter de la lumière et du jardin en déjeunant. Dans le prolongement vous retrouverez une salle de douche avec meuble double vasque et une chambre.

A l'étage un large palier dessert la seconde chambre.

Terrasse, jardin, cave, garage et dépendances complètent l'habitation.

La chaudière a été remplacée en 2016, les menuiseries en 2022 et la véranda chauffée construite en 2015.

Son plus : la possibilité de faire une troisième chambre à moindres frais.

Prix de vente : 229 000 €

Diagnostics effectués le 21/01/2025 :
Consommation énergétique primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 217 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SAS LUCE DE LANCIVAL

    19, rue Luce de Lancival 02410 ST GOBAIN

    Appeler l’agence Tél : 03 23 56 20 06
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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