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Maisons à vendre - ST GOBAIN (02410)

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ST GOBAIN (02410)

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Maison 4 pièces - 135m²

229 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI245881328
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Maison individuelle de 135 m² - Sur le haut de Saint-Gobain l'agence Luce de Lancival vous propose cette charmante maison individuelle érigée sur un terrain de plus de 2 500 m².

Passé le portail électrique, vous serez conquis par le calme environnant.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une véranda de 26 m² qui vous permettra de profiter de la lumière et du jardin en déjeunant. Dans le prolongement vous retrouverez une salle de douche avec meuble double vasque et une chambre.

A l'étage un large palier dessert la seconde chambre.

Terrasse, jardin, cave, garage et dépendances complètent l'habitation.

La chaudière a été remplacée en 2016, les menuiseries en 2022 et la véranda chauffée construite en 2015.

Son plus : la possibilité de faire une troisième chambre à moindres frais.

Prix de vente : 229 000 €

Diagnostics effectués le 21/01/2025 :
Consommation énergétique primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 217 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2270 € TTC / an et 3120 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

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