Achat Maison 11 pièces 402m² BESSE ET ST ANASTAISE 63610
492 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 030071062
Description du bien
Magnifique demeure de caractère situé au bord d'un rivière sur un parcelle de 5033 m2, à usage de chambre d'hôte avec un bon chiffre d'affaires et en activité toute l'année. Située dans le charmant village de Besse avec la belle station de ski "Superbesse". Idéal pour poursuivre un activité chambre d'hôte ou pour un usage en tant que grande maison familiale.
La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée - Entrée par une véranda, spacieuse salle à manger de 36 m2, un atelier de 31 m2 avec sa propre porte extérieure (aménageable en espace de vie et déjà équipé de double vitrage), salon privé de 47 m2 avec parquet et poêle à bois, cuisine de 26 m2 avec à côté une buanderie avec porte extérieure. Au-dessus de la buanderie se trouve une chambre avec douche et WC et en dessous une cave/débarras. Le 1ère étage est accessible par un escalier dans la salle à manger avec à le mi-étage un WC et une chambre d'hôte avec salle d'eau privative (douche, WC et lavabo), et au 1ère étage, un palier desservant une armoire à linge, une 2ème chambre d'hôte avec salle d'eau privative et un appartement privé composé de 2 chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage - 2 chambres d'hôtes, dont une pour 6 personnes, chacune avec salle d'eau privative. Au 2ème étage - une 5ème chambre d'hôte pour 4 personnes avec salle d'eau privative. Devant la maison se trouvent un jardin au bord de la rivière pour les hôtes, aménagé avec tables et chaises, et garage amenagé en salle de jeux de 44 m2. Derrière la maison se trouve un grenier d'environ 26 m2 avec accès indépendante qui pourrait être aménagé en appartement ou gîte.
La maison a été entièrement rénovée ces dernières années avec une toiture en ardoise, un chauffage central au gaz et un raccordement au tout à l'égout. Tout le mobilier pour l'activité chambre d'hôtes est inclus dans le prix demandé.
Située dans le village de Besse avec toutes les commodités dans le village, le centre du village est à 700m de la maison.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 402 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BESSE ET ST ANASTAISE (63610)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (335 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info3354646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3590 € TTC / an et 4940 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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5, Allée du Château 03270 MARIOL