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Achat Appartement ORLEANS(45000)

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Appartement 2 pièces - 52m² - ORLEANS

90 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (85001 € hors honoraires)
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Réf. V65822
  • Lieu :
    ORLEANS 45100
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Exclusivité - Proche de l'hippodrome, appartement de type 2 vendu loué. Exposé plein Ouest, cet appartement de 52m2, en rez-de-chaussée, dispose d'un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un grand balcon de 12m2 et une cave complètent ce bien.
Cet appartement nécessitera d'être rénover lors du changement du locataire : huisseries, décoration et installation électrique devront être revues.
La copropriété a voté les travaux d'isolation par l'extérieur et de changement de la chaudière. Ces travaux seront à la charge du vendeur et permettront d'obtenir un DPE en D.

Le locataire paie 650€ charges comprises par mois.

Renseignements et visites 7j./7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (267 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    267
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
    08/01/2025

Localisation

ORLEANS 45100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BAUDUS IMMOBILIER

10 CHEMIN DE GRAND CHAMP 41220 ST LAURENT NOUAN

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