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Appartements à vendre - TOULOUSE (31300)

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Appartement 2 pièces - 45m² - TOULOUSE

90 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (86500 € hors honoraires)
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Réf. FNA55-1014
  • Lieu :
    TOULOUSE 31100
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

A SAISIR - Appartement T2 balcon + Parking . Cabinet Bedin Immobilier St Cyprien vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces dans le quartier des Pradettes.
Dans une résidence sécurisée, au premier étage avec ascenseur, venez découvrir ce bien de 45m².
Il se compose d'une entrée desservant, un séjour de belle superficie donnant sur le balcon, une cuisine meublée, une agréable chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Actuellement libre de toute occupation, il peut être loué dans le cadre LMNP et offrira une rentabilité de 7% annuelle.
Idéal pour tous primo accédant, pied à terre, investissement locatif de courte ou longue durée, emplacement géographique stratégique proche des écoles, lycée, jardin du barry, coulée verte, transports en commun, commerces ainsi que des axes routiers.
Une place de parking extérieure privative vient compléter les prestations de ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 200 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 41. 2m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    D (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 200

Quote part charges courantes : 1200 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOULOUSE 31100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN IMMOBILIER

30 AVENUE ETIENNE BILLIERES 31200 TOULOUSE

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