Achat Maison 3 pièces 80m² SALINELLES 30250
118 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 3 pièce(s) - 80m² - SALINELLES
Exclusivité
Réf. 2019628-COMPANY52692YML
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un bien à Salinelles (30250).
Femme de 84 ans
Belle opportunité sur Salinelles,village entre Nîmes et Montpellier, a seulement 5m'de la cité médiévale de SOMMIERES et seulement 35m'des plages de la grande -Motte, maison vigneronne lumineuse et bien entretenue de 80,85 m2 avec en plus 2vérandas pour un total de 20m2 .Maison atypique R+1 équipée d'un monte-charge en guise d'ascenseur. Maison de 1900 implantée dans un cadre verdoyant sur parcelle arborée de 320m2 avec piscine comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres avec Dgts, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC +dressing. Au RDC, gros potentiel d'aménagement avec un garage, remise, cave à vin, atelier et terrasse. Un monte-charge en guise d'ascenseur, +accès au jardin avec piscine, vue sur la campagne. Actuellement au fioul mais conversion PAC ++ pour le passage en C.
En partant d'une valeur vénale de 260 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 165 620?, soit une décote de 36%. Vous versez un bouquet de 118 000HAI dont des honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale a la charge de l'acquéreur (18 000 TTC) soit un bouquet net vendeur de 100 000? et une rente mensuelle de 571?. En cas de libération anticipée, la rente sera valorisée de 20%.
En ce qui concerne les charges pendant l'occupation, les vendeurs supportent les charges dites LOCATIVES (décret n° 87-712 du 26 août 1987).
Les autres charges telles que : gros travaux, ravalement, toitures, impôts fonciers, incombent à l'acquéreur (articles 605 et 606 du code Civil).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !ouvert a d'autres profils.
Isabelle GORCZYCA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 118 000 ?. Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 ? et 2390.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALINELLES (30250)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (172 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1724646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN