Achat Appartement 2 pièces 52m² LA ROCHELLE 17000
141 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 52m² - LA ROCHELLE
Exclusivité
Réf. 419-COMPANY52692YML
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé dans le quartier des Minimes à 900 m du port de La Rochelle.
Femme de 78 ans et homme de 79 ans
Appartement T2 d'environ 52 m2. Idéal pour un investissement car le bien est loué à un couple de 91 ans depuis plusieurs années sans retard de paiement (loyer mensuel d'environ 650 euros actuellement). A 5 minutes à pied du port dans une résidence récente de 2015, appartement T2 au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur. Il est composé de : une petite entrée avec 2 placards pratiques, à droite une salle d'eau avec WC et une chambre confortable ; à gauche un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon profitant de l'exposition plein Sud chauffant le logement. Une place de parking au sous-sol complète le tout. La résidence a un local vélos et un espace vert au centre. Chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique.
En partant d'une valeur vénale de 280 000 ?, vous versez un bouquet de 141 000 ? HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 120 000 ? et une rente mensuelle de 949 ? (indexée tous les ans).
Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Taxes foncières : 994 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Nouvelle Aquitaine. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 141 000 ?. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 348.00 et 470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (82 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 348 € TTC / an et 470 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN