Achat Maison 4 pièces 89m² ST AIGNAN GRANDLIEU 44860
299 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (289991 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM5155-COMPANY39523LGR
Description du bien
Au coeur du bourg de St Aignan de Grandlieu, à proximité immédiate des commodités du quotidien cette maison construite en 1900 et rénovée en 2016 vous offre :
Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois, avec grande cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit : un dégagement avec de nombreux placards dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sdd avec accès direct sur l'extérieur, une salle de bains et wc séparés.
Une dépendance de + 40 m² comprend une buanderie et tout un espace pouvant être réaménagé en partie habitable.
Côté extérieur : Clôture moderne avec son portail, une allée gravillonnée pour 3/4 stationnements, terrasse + espace jardin exposé Est/Ouest.
A noter : La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, présence d'un puit qui est relié aux sanitaires, isolation et triple vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Conso énergie primaire : classe D, 216 Kwh/m2 GES : classe b, 6 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025
Prix Net Vendeur : 290 000 ?
Honoraires d'agence : 9300 ? à charge acquéreurs (3 % honoraires),
Prix FAI : 299 300 ?
Mandat 32528
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 ? et 1900.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 177 648
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AIGNAN GRANDLIEU (44860)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES