Achat Maison 4 pièces 187m² BAZAS 33430
489 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 426-COMPANY52692YML
Description du bien
Vente de la pleine propriété avec réserve de DUH 6 ans - villa d'environ 187 m2 avec piscine.
HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé à 5 minutes du centre de BAZAS.
DPE A-A = très rare sur le marché, confort et économies ! Bazas est une ville dynamique qui combine charme historique, qualité de vie rurale et accès facile à des sites naturels et culturels de la région ; ce qui en fait une destination et un lieu de résidence attractif dans le Sud-Ouest (1h de Bordeaux par l'autoroute, non loin des plages landaises). Dans un quartier résidentiel calme en retrait de la route, vous découvrirez une villa moderne plain-pied en excellent état de 187 m2 sur une parcelle parfaitement entretenue d'environ 2600 m2, construite en juin 2019 (donc sous garantie décennale). La maison, réalisée avec goût et de très beaux matériaux de qualité, est composée : à droite en entrant un WC séparé, un cellier, une salle d'eau et 2 chambres agréables donnant sur le jardin ; sur la gauche un immense séjour d'environ76 m2 blanc très lumineux avec une cuisine ouverte et des baies vitrées donnant sur la terrasse en bois exotique et une piscine chauffée (15*4 m) ; puis une suite parentale, avec sa salle de bains avec une douche, son WC et son dressing. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort total et volets électriques dans toutes les pièces. Un grand garage indépendant 2 places, un parking pour 5-6 voitures et un abri complètent le tout avec un grand jardin arboré entièrement clôturé. Portail électrique et interphone.
En partant d'une valeur vénale de 600 000 ?, vous versez un capital unique de 489 000 ? HAI (honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur -39 000 ? TTC).
Vous aurez la pleine propriété du bien 6 ans après la signature de l'acte authentique ou avant si les vendeurs libèrent leur DUH (droit d'usage et d'habitation = ils n'ont pas le droit de louer le bien pendant les 6 ans, donc le bien ne se détériorera pas).
Taxes foncières : 1 396 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Nouvelle-Aquitaine. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 489 000 ?. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 450 000 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAZAS (33430)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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0 (27 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
740€ TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN