Achat Maison 9 pièces 220m²
437 640 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (420000 € hors honoraires)
5 chambres
Achat
Achat maison
Maison 9 pièce(s) - 220m²
Réf. 10251
Description du bien
A 10 kilomètres de GUICHEN :
Votre agence de Pont Réan / Guichen vous propose cette superbe longère rénovée avec goût à Guignen, à seulement une vingtaine de minutes de Rennes.
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 220 m² habitables et située dans un écrin de verdure à 4 minutes du centre-bourg de Guignen.
- Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un somptueux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, au design moderne et soigné. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains incluant une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et une salle de sport dotée d'un jacuzzi pour vos moments de détente et de bien-être complètent ce niveau.
- À l'étage : Un palier menant à quatre chambres de belle taille, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Extérieurs :
Le tout est implanté sur un terrain verdoyant et paisible, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein SUD idéale pour vos soirées d'été. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un puits fonctionnel permettant de couvrir les besoins en eau de la maison.
Cette propriété rare combine charme authentique, rénovation moderne et cadre bucolique, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de Rennes.
Vous apprécierez également le bon DPE de la propriété.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Nous disposons de vidéos pour qualifier votre intérêt.
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Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN