Achat Maison 7 pièces 196m²
431 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (414981 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 196m²
Réf. 2172-cpy
Description du bien
A 5 minutes de Romillé (35850), sur la commune de PLEUMELEUC (35137) !
Votre agence MPI de L'Hermitage vous propose en campagne de PLEUMELEUC (35137 ), à seulement 10 minutes de Pacé (35740), et de Saint-Gilles (35590), 20 minutes de RENNES (35000), cette spacieuse maison indépendante de 196 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie très agréable sur un vaste terrain de 1 920 m².
Cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et ses grands espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de près de 57 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un espace convivial pour toute la famille. La grande cuisine ouverte aménagée et équipée, attenante à une arrière-cuisine, est idéale pour les amateurs de gastronomie cherchant praticité et confort.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie, un WC séparé et une superbe suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau privative avec WC.
À l'étage, cinq autres chambres offrent de beaux volumes, dont une avec dressing et une autre avec rangements, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs. Une belle salle d'eau et un WC complètent cet étage.
Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Les huisseries en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés assurent une excellente isolation. La toiture en ardoises naturelles et la fosse septique aux normes ajoutent encore à la qualité du bien.
À l'extérieur, le grand terrain arboré de 1 920 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage fermé complète les prestations de cette propriété à visiter sans tarder.
*prix affiché hors frais de mutation et de rédaction d'actes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE