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Exclusivité
Réf. 3044

Achat Maison 4 pièces 99m² LESCHEROUX 01560

120 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

Située au c?ur de Lescheroux, cette maison de village atypique séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle représente une belle opportunité pour un investisseur, une famille ou un projet de rénovation.


Au rez-de-chaussée, une véranda donne accès à une salle à manger conviviale et une cuisine au style rétro. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie fonctionnel. À l?étage, une grande mezzanine dessert deux chambres ainsi qu?un débarras, pouvant être aménagé en seconde salle de bains. Un garage et un atelier en dépendance offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d?aménagement. La maison est équipée d?un chauffage central alimenté par une chaudière électrique.

DPE : E - 265 kWh/m²/an (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé entre 2 000 ? et 2 750 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 8 kgCO²/m²/an


Le prix de vente est fixé à 120 000 ? (honoraires d?agence inclus). Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain TYRODE (Carte Professionnelle CPI 0101 2017 000 019 329, numéro d'identification 539 128 843), Agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87 ou 06.81.14.67.92. Retrouvez également toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 99 m²

    Localisation du bien

    LESCHEROUX (01560) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (265 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      265
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2750 € TTC / an
      01/01/2022

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    IMMOBRESSE

    19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE

    Appeler l’agence Tél : 0474502387
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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