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Maisons à vendre - LE LANGON (85370)
Maisons à vendre - LE LANGON (85370)
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 143m² - LE LANGON
197 000€
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 83m²
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Dans le village de LE LANGON à moins de 15km de Fontenay le Comte et 20 minutes de Luçon, dans un bourg avec écoles et commerces !
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Maison 5 pièces - 207m²
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À seulement 10 km de Fontenay-le-Comte et 40 km des portes de L...Contacter l'agence Appeler l'agence 0251567257
Maison 5 pièces - 215m² - LE LANGON
275 000€
4 chambres
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 136m²
275 500€
3 chambres Parking / Garage
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À découvrir, cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation baignée ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0251567257
Maison 11 pièces - 312m²
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Que l'on soit novice ou expérimenté, investir dans une entreprise d'accueil touristique ou de parahôtellerie dans un secteur aussi dynamique que la Vendée ne peut être qu...Contacter l'agence Appeler l'agence 0251567257
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Lieu :
LE LANGON 85370
- Surface : 215m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
LE LANGON, 15 minutes centre historique de Fontenay le comte, 40 minutes La Rochelle et plages, cette magnifique maison de caractère datant du 16e siècle d'environ 130m² avec un étage de la même surface, aménageable, une extension de 85m²(gîte) à terminer, et plus de 150m² de grange en parfait état sur un terrain arboré de 6658m² avec cave voûtée et puit .
La maison se compose actuellement de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, cuisine ouverte, véranda, cave ,.
Ouvertures double vitrage, assainissement individuel conforme, couvertures de tous les bâtiments en bon état ainsi que l'ensemble des charpentes .
Produit rare ! Les origines de La GOBINERIE remontent avant 1525.
Nombreuses factures de travaux réalisés avec les artisans locaux .
Pour une amélioration energétique en lettre B, prévoir la modification du mode de chauffage par PAC, une VMC DF, l'isolation des combles et de certains murs périphériques, ainsi que le changement de la porte d'entrée(disponible, reste à l'installer).
La propriété est éligible à la fibre,
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 ? et 5880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 215 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
F (394 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3948282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4290 € TTC / an et 5880 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
LE LANGON 85370
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
