Maison 5 pièces - 120m² - COUX ET BIGAROQUE MOUZENS
325 000 €
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Maisons à vendre - COUX ET BIGAROQUE (24220)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 120m² - COUX ET BIGAROQUE MOUZENS
325 000€
2 chambres
Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent,
situé au coeur du Périgord noir, entouré des villages pittoresques, de nature préservée, d'une cuisine locale renommée et d'une riche histoire, cette élégante, charmante et romantique mais...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 42 38 61 67
Maison 10 pièces - 400m² - COUX ET BIGAROQUE MOUZENS
389 000€
8 chambres
Situé dans le triangle d'or du Périgord noir, cette propriété aussi surprenante que chaleureuse, correspondra parfaitement à votre projet touristique.
L'ancien séchoir à tabac a été entièrement aménagé pour accueillir au mieux les visiteurs d...Contacter l'agence Appeler l'agence 0545236721
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Lieu :
COUX ET BIGAROQUE MOUZENS 24220
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent,
situé au coeur du Périgord noir, entouré des villages pittoresques, de nature préservée, d'une cuisine locale renommée et d'une riche histoire, cette élégante, charmante et romantique maison périgourdine du XIXe siècle se dresse.
Ce bien est idéale en tant que résidence secondaire, pour un couple, une personne seule ou une petite famille qui apprécie l'authenticité, souhaite se ressourcer dans le magnifique Périgord et ne souhaite pas avoir trop d'entretien.
Le jardin d'environ 600 m2 est aménagé professionnellement par un jardinier anglais et est très bien entretenu. A l'avant et à l'arrière de la maisons, des coins agréables sont à découvrir, à l'ombre comme au soleil.
Un portail électrique commun avec les voisins, mène à l'allée de la maison, où il y a de la place pour deux voitures.
A l'entrée du magnifique hall, vous accédez à l'impressionnant escalier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine séparée, un WC, et une pièce avec des installations techniques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et dans le salon, il y a un poêle à bois. Par l'escalier en bois, vous atteignez le premier étage où se trouve une chambre spacieuse avec une salle de bains attenante (douche, lavabo et WC). Aux deuxième étage, se trouve une autre grande chambre avec sa propre salle de bains (douche, lavabo et toilettes).
Derrière la maison, il y a une cave, parfaite pour vos vins, ainsi qu'un pigeonnier.
Le centre commercial est à 10 minutes, les terrains de golf sont également accessibles en 10 minutes, Sarlat est à 30 minutes et l'aéroport de Bergerac se trouve à 50 minutes.
DPE C 178 et GES A 5. Estimation des coûts annuels: entre 1390 et 1930 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
COUX ET BIGAROQUE MOUZENS 24220
