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Réf. 415024-COMPANY39967RCD

Achat Maison 4 pièces 121m² ST JULIEN DE CONCELLES 44450

279 900 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

// SOUS OFFRE //

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de 121 m² de plain-pied au calme située dans un hameau à proximité immédiate de Haute-Goulaine, à 7 minutes en voiture du bourg de Saint-Julien-de-Concelles et à 6 minutes de Basse-Goulaine.

Elle se compose d'une entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux de 46 m² équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le jardin.
Vous y trouverez également trois chambres, deux salle de bains dont une refaite à neuf avec une douche en 2021, une buanderie et un WC indépendant.

L'extérieur dispose d'une terrasse ensoleillée, avec un jardin devant et derrière la maison et de trois stationnements.

Un terrain appartenant à la propriété de 35 m² en face de la maison offre la possibilité de construire un garage.

À noter : Assainissement non conforme.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 ? et 2460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JULIEN DE CONCELLES (44450) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2460 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0620290522
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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