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Achat maison AUVERGNE-RHÔNE-ALPES PUY-DE-DOME (63) ST GERMAIN LEMBRON (63340)

Maison 9 pièces - 200m² - ST GERMAIN LEMBRON

70 000€

4 chambres

Bien idéalement situé à Saint-Germain-Lembron, à 10 minutes d'Issoire et 30 minutes de l'entrée Sud de Clermont. Idéal pour un investissement locatif en divisant celui-ci en plusieurs appartements. Il est composé de : Au rez-de-chaussée : cuisine ouv...

63340 ST GERMAIN LEMBRON PUY-DE-DOME AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

AIMB

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Maison 10 pièces - 164m² - ST GERMAIN LEMBRON

490 000€

5 chambres Parking / Garage

Ancienne clinique vétérinaire, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Local professionnel indépendant de 197,76 m2, idéal pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou tout autre projet professionnel. Dispose de plusieurs espaces aménagés...

63340 ST GERMAIN LEMBRON PUY-DE-DOME AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

MON @GENCE IMMOBILIERE

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Achat maison AUVERGNE-RHÔNE-ALPES PUY-DE-DOME (63) ST GERMAIN LEMBRON (63340)

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Maison 10 pièces - 164m² - ST GERMAIN LEMBRON

490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. V10000169

Lieu :

ST GERMAIN LEMBRON 63340
Surface : 164m²
Pièce(s) : 10
Parking : Oui

Description du bien

Ancienne clinique vétérinaire, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Local professionnel indépendant de 197,76 m2, idéal pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou tout autre projet professionnel. Dispose de plusieurs espaces aménagés et d'un parking goudronné privé
Grande maison en duplex de 164m2, comprenant 5 chambres, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une terrasse et de nombreux espaces de rangement
Terrain entièrement clos et arboré de 3373 m2, offrant un cadre paisible et sécurisé
Grand hangar et espaces de stockage, parfaits pour un usage professionnel ou personnel
Le local professionnel est dissocier de la maison pour un investissement flexible
Emplacement stratégique, proche des commodités et axes principaux, dans un secteur recherché

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 164 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : E (315 kWh/m² an)
GES : B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info

315

10

10
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3100 € TTC / an et 4200 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024

Localisation

ST GERMAIN LEMBRON 63340

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Agence immobilière

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21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE

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