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Achat maison

Maison 3 pièce(s) - 85m² - CLAMECY

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. 202458500002-SIROTIMMO

Achat Maison 3 pièces 85m² CLAMECY 58500

39 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 11,4% TTC (34999 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

? EXCLUSIVITÉ ? Investissement locatif à Clamecy : Maison à réhabiliter en 3 logements

Vous cherchez un projet rentable pour investir dans l'immobilier locatif ? Cette maison, historiquement divisée en deux logements, offre la possibilité d'en créer un troisième au dernier étage, optimisant ainsi son potentiel locatif !

? Un agencement idéal pour un projet clé en main
Rez-de-chaussée : 1er logement avec entrée indépendante.
1er étage : 2? logement, également avec son accès privé.
Dernier étage : Un grenier à aménager pour créer un 3? T1 et maximiser la rentabilité.
Chaque appartement bénéficie de son propre espace terrasse à l'arrière de la maison.
Le jardin peut être divisé en trois parties, offrant à chaque locataire un coin extérieur privatif.

?? Un bien à réhabiliter avec un fort potentiel

? Idéal pour un projet de division en trois studios T1, parfaits pour du locatif classique ou meublé.

? Jetez un oeil à la vidéo et contactez-moi pour obtenir le dossier complet et échanger sur ce projet d'investissement !

Honoraires inclus de 11.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 ? et 2780.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 85 m²

    Localisation du bien

    CLAMECY (58500) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (255 kWh/m² an)
      E (55 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      255
      55
      55
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2780 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SIROT IMMOBILIER

    9, rue du Faubourg 89660 FONTENAY SOUS FOURONNES

    Appeler l’agence Tél : 0637633879
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