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Maison 3 pièces - 85m² - CLAMECY
39 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 11,4% TTC (34999 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison CLAMECY(58500)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 330m² - CLAMECY
À proximité de CLAMECY
-
Lieu :
CLAMECY 58500
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Opportunité d'Investissement Locatif ? Maison à Réhabiliter avec 3 Logements Indépendants à Aménager
À vendre : Une maison en pierres à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer 3 logements indépendants. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Logement accessible depuis la rue, comprenant deux pièces
Salle de bains avec WC
Accès direct à la cour à l'arrière
Premier étage :
Logement indépendant accessible par un couloir extérieur depuis la rue
Composé de trois pièces, kitchenette, salle d'eau et WC
Terrasse extérieure privative
Grenier (dernier étage) :
Accessible par un escalier extérieur
Potentiel pour devenir un troisième logement
Terrasse au même niveau, idéale pour des aménagements extérieurs
Extérieurs :
Jardin escarpé à l'arrière, exploitable par palier
Accès au sentier communal
Autres caractéristiques :
Cave
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Opportunité d'Aménagement :
Ce bien offre un fort potentiel de transformation pour un projet locatif avec 3 logements indépendants. Idéal pour un investissement rentable, chaque logement peut être aménagé pour répondre aux besoins d'une clientèle locative ou pour des résidences séparées.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires inclus de 11.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 ? et 2780.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 85 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (255 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2555555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2030 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CLAMECY 58500
