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Achat Maison AIGURANDE(36140)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 85m² - AIGURANDE
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À proximité de AIGURANDE
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Lieu :
AIGURANDE 36140
- Surface : 228m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
A la limite de l'Indre et de la Creuse, Maison spacieuse et extrêmement lumineuse sans vis-à-vis en excellent état offre au rez de chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, four micro-onde encastré et lave-vaisselle) dotée d'une arrière cuisine, un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, un bureau (avec entrée extérieure indépendante sur la terrasse) deux toilettes dont un avec lave mains, deux chambres dont une avec petite salle d'eau.
Un bel escalier en marbre et fer forgé conduit au premier étage pour découvrir un grand pallier distribuant trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et une grande pièce à aménager (atelier d'artiste, bibliothèque, coin détente, salle de cinéma, salle de gym, salle de jeux ....)
Cette résidence d'exception séduit par ses matériaux haut de gamme : Double porte d'entrée cintrée bois massif, portes intérieures en chêne, escalier et carrelage en marbre. Double vitrage PVC/Sécurit. Volets roulants électriques. Portail PVC automatisé. Toiture et Gros oeuvre en excellent état. Intérieur à l'état impeccable. Habitable de suite sans aucuns travaux. Tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville (Chaudière récente et radiateurs thermostatiques) Réseau Fibre. Aux beaux jours, vous pourrez vous laissez aller sur la terrasse à l'ombre du grand store à l'abri des regards.
Pour parfaire cette demeure, vous trouverez en sous-sol une pièce avec évier en faïence, deux grands garages avec portes électriques escamotables, un atelier, une chaufferie, deux caves, un WC avec lavabo.
A l'extérieur sur le terrain de 3741 m2 plat entièrement clos et piscinable, vous disposez d'un chenil, de clapiers à lapins, un énorme bucher, un abri pour les outils de jardins, un fruitier et même un toilette.
A proximité à pied de tous commerces, services administratifs, supermarché, médecins, transports, etc. et à seulement à 30 mn de la Base Nautique du Lac d'Eguzon avec voile, planche à voile, pédalo, ski nautique, canoë, paddle, bouées tractées, randonnée, escalade, VTT et Baignade surveillée en juillet et août avec parc aqualudique.
Seulement à 24 mn de la gare de La Châtre, à 17 mn de Dun le Palestel, 30 mn de d'Argenton/Creuse, 45 mn de Châteauroux, 1 H de Limoges et 3H20 de Paris.
Je vous invite à me contacter au plus vite pour découvrir cette demeure aux prestations exceptionnelles !
Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
Plus de photos sur le site : www.openimmobilier.immo !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 228 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1722525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
AIGURANDE 36140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
