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Exclusivité
Réf. 207
Description du bien
TRES BEAU FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT AVEC TERRASSE - 170m2 - 13006
Sylvain, votre agent Mûre Transaction a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE à la vente un très beau fonds de commerce de 170m2 RESTAURANT avec TERRASSE sur un emplacement PREMIUM du 6ème arrondissement. Une très belle affaire clés en main.
Véritable institution marseillaise (restauration traditionnelle, méditerranéenne, cuisine de produits frais...) dans un secteur passant et dynamique : la fidélité des clients est infaillible depuis 30 ans et lui confère une EXCELLENTE image de marque (4,6/5 sur divers sites).
Le fonds se compose d'une salle commerciale en rdc de près de 100m2. Cette salle à l'ambiance chaleureuse vous accueille tout d'abord avec son bel et imposant bar comptoir. Ensuite, un grand four à bois entrecoupe la salle permettant aux clients de regarder le pizzaiolo oeuvrer à la cuisson des grillades et des pizza. La cuisine de 30m2 moderne, entretenue au cordeau est dotée d'un extracteur d'air.
Une très grande terrasse ensoleillée l'hiver et sous l'intimité des tilleuls l'été se déploie devant le restaurant.
Une cave de 40m2 vient compléter ce fonds.
90 places assises en salle et 60 places assises en extérieur.
Parlons business maintenant !
Une véritable opportunité à DEVELOPPER : aujourd'hui ouvert 5/7 jours uniquement le soir. POSSIBILITE d'ouverture toute la journée notamment avec la terrasse, service midi et soir et possibilité de développer la livraison à emporter pour augmenter le rendement.
Loyer HT : 1459EUR/mois + Charges HT : 198 EUR/mois. Bail 3/6/9 jusqu'en 2027
Redevance terrasse : 930EUR HT
Taxe foncière : 1300 euros
Rappels des principaux atouts : emplacement réputé, grande terrasse, prix du loyer, un des plus grands fours à bois de Marseille, extracteur d'air,
Alors prêt à créer votre aventure culinaire dans cet endroit qui fait partie du paysage marseillais depuis 3 décennies ? VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT
Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32
Prix de vente du fonds de commerce : 349 000 EUR H.T Honoraires à la charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Scortoys Maxime - - NoRSAC: 852233774, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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70 RUE DE LA COQUILLADE ESPACE EOLE 13540 AIX EN PROVENCE