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À proximité de MONTPELLIER
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
Emplacement d'Exception à Port Marianne - Vue Imprenable sur le Lez - HERAULT - PORT MARIANNE - Emplacement d'Exception à Port Marianne - Vue Imprenable sur le Lez
Découvrez ce superbe T2 de 48,84 m², situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, en première ligne sur le Lez, au cœur du quartier recherché de Port Marianne.
Caractéristiques du bien :
Espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse loggia de 19,47 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Lez.
Chambre : Une chambre confortable avec placard et accès direct à la loggia.
Salle d'eau : Moderne, avec douche et WC.
Les atouts qui font la différence :
Confort toute l'année : Chauffage collectif et système de rafraîchissement.
Stationnement sécurisé : Garage en sous-sol inclus.
Facilité de déplacement : Plusieurs locaux vélos disponibles.
Un emplacement stratégique :
Vie de quartier animée : À proximité immédiate des commerces (boulangeries, pharmacies, restaurants), du marché du Lez, de la clinique Millénaire et du centre commercial Odysseum.
Éducation : Accès facile aux écoles maternelles et primaires, collège, faculté d'économie et lycée hôtelier.
Transports en commun : Tramway ligne 3 - arrêt Pablo Picasso au pied de la résidence, reliant la place de la Comédie en 15 min.
Mobilité optimale : À 5 min de l'autoroute A9, 10 min de l'aéroport et des gares.
Loisirs & détente : À seulement 15 min des plages pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 742,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 295 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 309 160,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 330 € TTC / an et 500 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 82
Quote part charges courantes : 1742 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
