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Maisons à vendre - STE GEMME MARTAILLAC (47250)
Maisons à vendre - STE GEMME MARTAILLAC (47250)
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Maison 7 pièces - 195m² - STE GEMME MARTAILLAC
220 500€
4 chambres Parking / Garage
Située en pleine campagne , entre Casteljaloux et Marmande, à environ 1 h de Bordeaux, dans un hameau isolé comprenant 3 maisons, cette ancienne ferme joliment rénovée propose une habitation principale de 195 m² avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un...
47250 STE GEMME MARTAILLAC LOT-ET-GARONNE NOUVELLE-AQUITAINE
Contacter l'agence Appeler l'agence 06 08 72 15 71
Maison 7 pièces - 195m² - STE GEMME MARTAILLAC
236 250€
4 chambres Parking / Garage
Située en pleine campagne , entre Casteljaloux et Marmande, à environ 1 h de Bordeaux, dans un hameau isolé comprenant 3 maisons, cette ancienne ferme joliment rénovée propose une habitation principale de 195 m² avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un...
47250 STE GEMME MARTAILLAC LOT-ET-GARONNE NOUVELLE-AQUITAINE
Contacter l'agence Appeler l'agence 06 08 72 15 71
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Lieu :
STE GEMME MARTAILLAC 47250
- Surface : 195m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Située en pleine campagne , entre Casteljaloux et Marmande, à environ 1 h de Bordeaux, dans un hameau isolé comprenant 3 maisons, cette ancienne ferme joliment rénovée propose une habitation principale de 195 m² avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 24 m² donnant sur une véranda, une salle-à-manger avec insert de 36 m², un salon de 24 m² donnant sur un bureau ou une chambre supplémentaire en cours de finition, une salle d'eau (avec baignoire + douche + double vasque + wc) de 15 m², une autre salle d'eau à rénover et un wc avec lave-mains indépendant.
Un séchoir à tabac adjacent à la maison se compose de 3 pièces en rez-de-chaussée et d'une mezzanine à finir de rénover (toiture , chauffage, électricité et huisseries récents), ce qui laisse la possibilité de chambres supplémentaires, voire un logement indépendant.
2 garages ( de 32 m² et 17 m²) complètent ce bien.
Toitures de la maison et du séchoir + plomberie récentes
Chauffage : insert + chaudière au fuel à condensation .
Assainissement : microstation de 2009
DPE : D (206) ; GES : D (38)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 760 euros et 5 150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392895
Prix de vente : 220 500 euros
Les honoraires de 10 500 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix hors honoraires de 210 000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 195 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2063838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3760 € TTC / an et 5150 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
STE GEMME MARTAILLAC 47250
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
