Achat Appartement 4 pièces 78m² GARGES LES GONESSE 95140
145 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM15908
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement spacieux de 77 m² (loi Carrez) au sein de la résidence prisée LA PINSONNE, idéalement situé à Garges-lès-Gonesse. Parfait pour les familles cherchant à conjuguer confort et praticité ou les investisseurs (Taux de Rentabilité : 11.10% brut), ce bien se trouve à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour tous. En outre, l'appartement est à seulement 15' à pied de la gare Garges/Sarcelles (RER D) et au pied des bus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé avec deux chambres lumineuses qui vous garantiront des nuits paisibles. La cuisine, bien équipée, s'ouvre sur un cellier pratique, idéal pour maximiser le rangement. Le double séjour offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une ouverture sur le balcon, parfait pour profiter des beaux jours et donne la possibilité de créer une 3ème chambre.
En bonus, cet appartement dispose d'une cave privative, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Son environnement calme et verdoyant séduira les familles en quête de tranquillité.
Parking libre dans la résidence.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par mois et la taxe foncière est de 1 724 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Nicolas. Référence annonce : DOM15908. Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 577
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GARGES LES GONESSE (95140)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (390 kWh/m² an)
G (122 kgCO2/m².an)
Plus d'info390122122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3230 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09