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Maison 4 pièces - 98m² - ARRADON
480 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ARRADON
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Lieu :
ARRADON 56610
- Surface : 98m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Cette charmante maison de près de 100 m² habitable offre un cadre de vie paisible et ressourçant, avec une vue dégagée sur la campagne. Idéalement située, elle se trouve à seulement cinq minutes à pied du Golfe du Morbihan par les chemins pédestres, un emplacement rare et recherché.
Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un jardin d'accueil et une place de stationnement extérieur.
À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, traversant Est-Ouest, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée.
Depuis l'espace de vie, un accès direct mène à une grande terrasse et à un jardin parfaitement entretenu, offrant un cadre bucolique où se détendre en toute tranquillité.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, une spacieuse chambre mansardée apporte un espace supplémentaire, parfait pour accueillir famille et amis ou créer un coin détente.
Un garage de plus de 17 m², incluant un espace buanderie, vient compléter ce bien.
Enfin, la maison bénéficie d'une isolation performante, optimisée par la toiture, les murs et les huisseries, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison.
Un véritable havre de paix, alliant charme, confort et proximité immédiate du Golfe du Morbihan.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 ? et 2120.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 98 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ARRADON 56610
