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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 131m² - GRIGNAN

Réf. 017362-5541432

Achat Maison 4 pièces 131m² GRIGNAN 26230

530 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (500000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Villa lumineuse avec terrain et piscine située à Grignan - Drôme Provençale
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, charmante villa de plain-pied offrant 131 m² dont un studio indépendant, nichée sur un terrain clos et arboré de 2500 m² avec piscine.
La maison principale offre une pièce à vivre confortable et lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains, une grande véranda/terrasse couverte fermée, un atelier / bureau et un garage avec cave en sous-sol.
Le studio indépendant se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau/wc et une mezzanine de couchage. Les 2 habitations donnent directement accès à une grande terrasse de 60 m² qui accueille une piscine sécurisée de 8 x 4m.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

Pièce à vivre lumineuse de 68 m² avec cuisine équipée, séjour/salle à manger et coin salon (possibilité 3ème chambre)
Cellier 6 m², Dégagement avec placard 4.50 m²
Chambre avec placard 12 m²
Chambre avec placard 10.5 m² avec salle d'eau 4.50 m²
WC indépendant 2 m²
Salle de bains 7.5 m² (douche et baignoire)
Véranda / terrasse couverte fermée de 19 m²
Bureau/ atelier 10 m²
Garage 25 m²
Cave en sous-sol de 25 m²

-- Studio indépendant 21 avec pièce à vivre et coin cuisine, salle d'eau/WC et mezzanine de couchage

-- Carport en bois 30 m²
-- Piscine 8 x 4m avec volet roulant
-- Petite dépendance pour tondeuse et local technique piscine
-- Huisseries double vitrage PVC
-- Vide sanitaire

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 131 m²

    Localisation du bien

    GRIGNAN (26230) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      Non communiqué

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    BOSCHI IMMOBILIER

    95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 04 75 00 07 55
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