Maison 4 pièces - 95m² - SOLLIES PONT
349 000 €
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Lieu :
SOLLIES PONT 83210
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NOUVEAUTE 2025 !!!
PHOTOS HD SUPPLÉMENTAIRES SUR NOTRE SITE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
SOLLIES-PONT (secteur Sainte-Christine).
JCG IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette VILLA T4 exposée PLEIN SUD de 95 m2 habitables, construite en 1985, avec garage, terrasse couverte et cabanon extérieur. Le terrain de 216 m2 est totalement clos avec une facilité pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. La maison est IDÉALEMENT située dans un environnement calme au sein d'un petit lotissement bien entretenu, à proximité du centre-ville et de l'ensemble de toutes les commodités !!!
ELLE SE COMPOSE :
Au rez-de-chaussée (45 m2) : Une loggia de 4 m2 donnant sur un dégagement de 4 m2 distribuant, séjour/salon 25 m2, une cuisine indépendante de 11 m2, WC et accès direct au garage. Au 1er étage (51 m2) : Vous trouverez 3 chambres (avec placards) de 13,25 m2, 11,70 m2, 9 m2, un super dressing aménagé de 6,5 m2, une salle de bains avec DOUCHE ET BAIGNOIRE et wc de 6,6 m2 pour compléter l'étage.
CÔTÉ ANNEXES : Un garage carrelé avec porte motorisée et mezzanine communiquant de 16 m2 et un cabanon de jardin vous permettront de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires pour tous types de rangements, bricolage et autres usages divers.
CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous bénéficierez d'une terrasse couverte d'une surface de 12 m2 sur la façade SUD, qui vous permettra de passer de beaux moments en famille toute l'année ! Une terrasse au niveau de la chambre principale à l'étage est également présente.
PRESTATIONS : Huisseries PVC blanc avec double vitrage, adoucisseur d'eau, volets bois, cheminée avec insert, chaudière gaz pour chauffage et production d'eau chaude, eau de ville, assainissement tout à l'égout, vide sanitaire.
À NOTER : Vous avez la possibilité de faire une piscine sur l'espace de vie au SUD.
PERFORMANCES : DPE = ???
NOTRE AVIS : Nous avons aimé la proximité immédiate des commodités, l'exposition SUD, le format 3 chambres de type « famille » + dressing, l'agencement et la fonctionnalité du rez-de-chaussée, la terrasse couverte, les espaces de stockage et rangements additionnels (cabanon de jardin et garage), sans oublier le quartier recherché pour bénéficier d'une agréable qualité de vie au quotidien !
À visiter rapidement ! IDÉAL FAMILLE ! Coup de coeur assuré ! RARE À LA VENTE !
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 95 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
SOLLIES PONT 83210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
