Appartement 1 pièce - 27m² - POITIERS
80 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
POITIERS 86000
- Surface : 27m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T1 lumineux de 27 m² au dernier étage, idéalement situé en centre-ville de Poitiers. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé en plein cœur de Poitiers, dans le secteur très recherché du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 27 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 14,29 m², d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains de 5,45 m², ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez également la présence de plusieurs placards, optimisant ainsi l'espace de rangement. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz (changé en 2022) et des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Ce bien est également doté de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de tranquillité pour les résidents. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires et universitaires à proximité. Ce T1 est donc parfait pour un investissement locatif, attirant une clientèle variée, notamment des étudiants et des jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 172,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 27 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info2322222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 10
Quote part charges courantes : 1172 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
POITIERS 86000
