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Maisons à vendre - MARCIAC (32230)

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MARCIAC (32230) ✖

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Maison 12 pièces - 525m² - MARCIAC

790 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (752524 € hors honoraires)
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Réf. 478
  • Lieu :
    MARCIAC 32230
  • Surface : 525m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non

Description du bien

En remontant une charmante allée boisée et en ouvrant lancien portail, vous découvrirez la façade majestueuse de cette bâtisse de la fin du 19éme siècle.


Côté nord, au cur de la cour intérieure, la porte principale souvre sur un hall dentrée au toit cathédrale et sur un escalier monumental qui conduit à létage.


Le rez-de-chaussée accueille les quatre grandes pièces de vie en enfilade chacune ouverte sur la terrasse sud, profitant de la vue sur le parc et d'un accès direct à la piscine (non utilisée depuis 5 ans).


Une cuisine, des communs, une salle de bain, une buanderie et la chaufferie viennent compléter ce premier niveau.


Lescalier vous mènera à une galerie spectaculaire, de vingt mètres sur quatre, ouverte en mezzanine sur le hall d'entrée, qui dessert les 6 chambres (dont 4 orientées sud), un bureau, une salle de bains et un accès à la tour.


Depuis la tour, à l'ouest de la bâtisse, vous accédez aux quatre niveaux, des galeries voûtées du sous-sol jusqu'aux combles aménageables, par un escalier en colimaçon en fer forgé.


De part et d'autre de la cour, des dépendances en pierre (l'une d'elle prête à accueillir une vaste salle de réception) complètent le bâti pour une surface de plus de 650 m², et offrent de très nombreuses possibilités daménagement.


Cette demeure remarquable profite dun parc de plus de 8 hectares où se trouvent de nombreux arbres centenaires, un verger, une plantation de noyers, des bambous géants en bosquet, une riche végétation...


Cette propriété, classée en D, tout à fait habitable en l'état, nécessitera des travaux de second uvre pour la rendre conforme aux standards de notre époque.


Ne passez pas à côté de ce bien dexception Sa surface, la qualité de sa construction, la finition de ses pièces avec ses carreaux de ciment, ses parquets, ses moulures, ses pierres apparentes, son emplacement, son parc magnifique et ses nombreuses dépendances le distinguent particulièrement dans la région.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 525 m²

Composition

  • 6
  • 2

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6270 € TTC / an et 8550 € TTC / an
    02/12/2024

Localisation

MARCIAC 32230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SARL MOURREJEAU IMMOBILIER

9 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 32230 MARCIAC

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